Чем регламентирована форм отчета ук

Именно там публикуются общегодовая отчетность. Также подобная информация должна быть предоставлена во внеочередном порядке по заявлению гражданина. В случае несогласия собственника с предоставленной ему документацией, он имеет право обратиться за разъяснениями. Пожаловаться на неправомерное расходование денежных средств можно в жилищную инспекцию, в суд, прокуратуру или же Роспотребнадзор. Разберемся подробнее с утвержденными формами отчетов, порядком их заполнения и тем, как заставить управляющую компанию действовать в рамках правового поля. Должна ли управляющая компания отчитываться перед жильцами Управляющая компания как одна из форм управления многоквартирным домом реализует свои полномочия в рамках действующего законодательства.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Составляем отчет о финансовых результатах по форме 2 Как потребовать от ук отчет о проведенных работах Подскажите, имеют ли право собственники иметь доступ к счетчикам, с которых УК снимает показания? Имеют ли право собственники согласовывать дату, время уборки и осуществлять контроль выполнения услуги? Имеет ли собственник право запросить действующий договор? Никто не пришел. Дорогие читатели!

Форма отчета управляющей организации или ТСЖ о результатах Отчет УК / ТСЖ об управлении многоквартирным домом — идеальная форма . Закон не регламентирует этот вопрос кроме как тем, что все условия. Сама форма отчета перед собственниками никак не регламентирована, НО, есть замечательный приказ /пр (дурацкие формы. Форма отчета управляющей компании перед собственниками МКД: что должен содержать, как и где посмотреть, образец года.

Отчет УК / ТСЖ об управлении многоквартирным домом — идеальная форма

В наше договоре управления с собственниками прописано, что УК предоставляет отчет о проделанной работы в течение первого квартала путем размещения на информационных стендах в МКД и представлению уполномоченному представителю собственников. В одном из домов появился председатель, который требует, чтоб мы провели собрание, раздали всем бюллетени с вопросом: утверждение годового отчета УК. В ЖК РФ такой обязанности не нашла. Или мы все-таки обязаны провести такое собрание??? Итак, председатель идет нахрен Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Читаем дальше: Статья 162. Договор управления многоквартирным домом 11.

Ответственность управляющей компании перед собственниками

Составляем отчет о финансовых результатах по форме 2 Как потребовать от ук отчет о проведенных работах Подскажите, имеют ли право собственники иметь доступ к счетчикам, с которых УК снимает показания?

Имеют ли право собственники согласовывать дату, время уборки и осуществлять контроль выполнения услуги? Имеет ли собственник право запросить действующий договор?

Никто не пришел. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! У меня были другие вопросы, времени написать не было. Вопросы закончились, так что просили — выполняю. Это описание того, как действовал я. Однако они позволят вывести на чистую воду заворовавшуюся управляющую компанию. Для этого нам понадобятся: Для получения отчетов и смет необходимо обратиться в управляющую компанию. Отчет делается раз в год по итогам года.

Периодичность составления смет актов приемки законом не регламентирована, но в интересах самой УК не затягивать приемку работ. В моем случае это ежемесячно. С получением отчета проблем не должно возникнуть.

И для ответа на запрос о предоставлении отчета у УК есть не 30 дней, как в общем случае, а только 10! Сложнее может обстоять дело с получением смет актов. Уж очень не любят УК раскрывать эту информацию. И это нежелание должно наводить на мысль — если УК не хочет предоставлять сметы, значит что-то в них не так. Если УК упрямится, как я уже написал, ссылаемся на п. По запросу со ссылкой ПП РФ могут не дать непосредственно сметы и акты, но даже по такой урезанной информации можно будет увидеть, что УК якобы делала то, что на самом деле не делала.

Самый простой и эффективный вариант получения смет актов — стать председателем совета МКД. УК обязана подписывать у него акты выполненных работ форма акта приведена в приказе Минстроя от 26 октября г. Конечно не настолько подробные сметы, которые дали мне, но тоже сойдет. Также у совета МКД немного больше полномочий, чем у обычных собственников — в ЖК РФ прописано, что они осуществляют контроль за оказанием услуг и выполнением работ.

Но вот как конкретно осуществляют — не сказано. Информацию об имеющихся элементах общего имущества можно получить, запросив документацию на дом п. Получив документацию, Вы автоматически получаете акты о приемке работ, акты о проверки систем.

Главное помнить — документация принадлежит не управляющей компании, а является неотъемлемым приложением к дому, то есть принадлежит собственникам дома. Мотивировать можно тем, что не имея информации о составе ОИ, не имея смет актов о приемки , мы не можем реализовывать свои права по контролю за деятельностью УК. Крайний случай — обращаться к юристам и требовать доступа к документации, а вместе с ней и к сметам.

Но я этого не делал, и о возможных сложностях с таким запросом ничего сказать не могу, но думаю, что они возникнут. В моем случае я воспользовался документацией на капремонт она размещается на страничке с тендером тендера , сметами локальные, то есть предварительные, есть также на страничке с тендером, а исполнительные можно запросить в ФКР. В таких сметах все очень хорошо расписано — указано количество элементов допустим, кранов , их характеристики размеры.

Как вариант, список элементов общего имущества можно составить самостоятельно — пройдясь по подвалу во время какой-нибудь проверки, и записывая характеристики и количество интересуемого ОИ. Ну а то, что расположено в подъездах, то и так без каких-либо ухищрений доступно для осмотра. В данном случае необходимо найти сборник нормативов, на которые ссылаются сметы. Они доступны на сайтах https: СН и http: И небольшой секрет. Если у браузера отключены скрипты, либо если воспользоваться мобильной оперой, документы ТСН спокойно скачиваются целиком в формате pdf.

Теперь о том, как анализировать полученную информацию. Самое простое — уборка подъездов. В соответствии с п. Если жильцы не жаловались на то, что в подъезде не убирают в соцветии с графиком, руководители УК будут валить всю вину на уборщицу.

Но мы то понимаем, что на самом деле это не так на ютубе есть канал защитников управляющих компаний, где автор рассказывает, что если ему, как руководителю УК, не жаловались на невыполнение уборки, не составили акт, то он не имеет никакого представления, что такие нарушения были.

Соответственно наша задача иметь некоторое количество жалоб, чтобы доказать что руководители знали о происходящем. И не только знали, но и организовали это. Для Москвы подойдут жалобы через город. А далее, чтобы доказать что это происходит постоянно — видеофиксация и актирование нарушения графика с жителями без вызова УК то есть такой сюрприз для УК на случай, если в день официально составленного акта УК действительно отобразит нарушения качества уборки.

С другими работами сложнее. В целом, подход такой: Оцените количество выполняемых работ за год и количество единиц общего имущества, с которым выполнялась такая работа. Конечно некоторые работы могут выполняться и раза для одного и того же элемента, но с ящиками и щитками это не тот случай; Оцените периодичность выполнения таких работ. Составители смет могут подходить по принципу ctrl-c - ctrl-v. Если действительно нужно провести техническое обслуживание каких-то элементов, то зачем каждый месяц посылать работника для выполнения небольшого количества такой работы например, техническое обслуживание кранов.

Не проще ли сразу обслужить все элементы? Но, к сожалению, это аналитический подход — доказать это будет сложно; Разберитесь в том, что означают различные наименования работ, что в них входит, в каких случаях они могут выполняться. Найдите описание работ в сборниках строительных нормативов.

А оказалось наоборот. Это же мне позволило найти, что ремонт электрощитков 2 категории сложности включает в себя работы 1 категории сложности, куда входит уборка грязи. Теперь непосредственно о работах. Первым делом попробуйте найти работы, невыполнение которых видно невооруженным глазом. В моем случае это были почтовые ящики. И на последок, попробуйте оценить состояние элементов ОИ — видны ли следы работ. Например, как я писал про электрощитки, указываемая Жилищником работа включает в себя уборку мусора из щитков, а мусор в них лежит с момента установки.

И еще. В таком случае наша задача объяснить ей, что качественно выполнять свою работу и не воровать выгоднее, чем халтурить и воровать. Выявляйте нарушения и пишите, пишите, пишите. Причем не жалобы в УК, а сразу в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, Прокуратуру. В каждом обращении просите привлечь должностное и юридическое лицо к административной ответственности.

Сделайте так, чтобы сотрудники УК поняли, что их методы работы очень негативно сказываются на их кошельках. Естественно, такая рекомендация не относится к добропорядочным УК. Все их недоделки должны выявляться и исправляться либо самой УК без вмешательства жильцов, либо просто по телефонному звонку. Натравливать на них проверяющие органы не стоит. Без доказательств вас самих могут привлечь за заведомо ложный донос. Тщательно следите за тем, что пишете в заявлении.

И еще, если вы решили заняться проверкой УК, не лишним будет ознакомиться вот с этими видео: По поводу реализации информации из второго видео у меня есть сомнения так как вероятность того, что вам предоставят такие бухгалтерские документы крайне мала опять же, для чистой на руку УК предоставление таких документов не составит проблем, хоть подтверждения в законах необходимости их предоставления я не нашел. А вот на п. Как пишут на одном из сайтов для сотрудников УК — нехорошие собственники могут включить туда что угодно — договор с подрядчиком, табель зарплат, штатное расписание, и после этого смогут беспрепятственно ознакамливаться с этими документами.

Так что, если необходимо — берем и включаем! Там, мягко говоря, очень своеобразная ведущая, но рассказывает очень полезные вещи. Их задача — очернить тех, кто пытается навести порядок, не допустить потери позиций тех, кто за долгие годы правления допустил появления такого бардака. Для этого нам понадобятся:. Отчет управляющей компании или тсж перед собственниками многоквартирного дома Отчет ук перед собственниками мкд б реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации ; в почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также при наличии официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты; ж сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и или других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет.

Порядок отчета управляющей компании перед собственниками квартир дома Поэтому к его составлению необходимо относиться с повышенным вниманием. Оно должно касаться не только объёма услуг, но и процедуры отчетности о деятельности компании перед жильцами.

Ведь в том случае, если порядок предоставления отчета не указан в договоре, управляющая компания может представлять отчет только по мере выполнения обязательств либо по окончанию действия договора.

При этом обязанность отчета управляющих компаний перед собственниками многоквартирного дома закреплена в статье Жилищного кодекса РФ, где указаны и сроки подачи подобного отчета — ежегодно на протяжении первого квартала подается отчет по итогам прошлого года.

Именно там публикуются общегодовая отчетность. Также подобная информация должна быть предоставлена во внеочередном порядке по заявлению гражданина. В случае несогласия собственника с предоставленной ему документацией, он имеет право обратиться за разъяснениями. Пожаловаться на неправомерное расходование денежных средств можно в жилищную инспекцию, в суд, прокуратуру или же Роспотребнадзор.

Разберемся подробнее с утвержденными формами отчетов, порядком их заполнения и тем, как заставить управляющую компанию действовать в рамках правового поля. Должна ли управляющая компания отчитываться перед жильцами Управляющая компания как одна из форм управления многоквартирным домом реализует свои полномочия в рамках действующего законодательства.

Она не должна нарушать права и законные интересы жильцов. Каждый из жильцов имеет право на ознакомление с информацией о деятельности управляющей компании в отношении конкретного дома. Виды отчетности УК перед собственниками Управляющая компания, прежде чем заступить в свои законные права и начать исполнять обязанности , заключает с собственниками договор.

В нем прописываются многие нюансы взаимодействия сторон, в том числе и отчетность перед жильцами за определенный период. Годовой отчет Так как отношения между собственником и управляющей компанией в некотором роде имеют и материальный характер мы платим за предоставление нам услуг и общее содержание дома — держатели жилых помещений имеют право знать, как и на что именно расходуются денежный средства.

Форум Бурмистр.ру - форум о ЖКХ (управление многоквартирными домами)

Объясним, что должен содержать отчёт, составленный по рекомендациям из приказа Минстроя РФ от 31. Отчёт, составленный по этой форме, может содержать информацию о соответствии в течение отчётного периода перечня, объёмов и качества работ и услуг по управлению, СиР общего имущества требованиям жилищного законодательства и техническим регламентам. В отчёт включаются данные о видах и характеристиках фактически выполненных работ или оказанных услуг по договору управления МКД, отмечается дата, когда работы или услуги были выполнены. Если в течение отчётного периода нарушались условия договора управления МКД, такие случаи нужно упомянуть в годовом отчёте. Перечисляются виды коммунальных услуг, которые в течение отчётного периода предоставляла управляющая организация.

Формы документов сферы ЖКХ

Жилкомсервисы отчитываются перед собственниками Отчетность в ПФР для юрлиц и ИП в 2019 году Все обязанности управляющих компаний прописаны в законодательстве. Условно их можно разделить на две большие группы: работы по эксплуатации МКД и осуществлению ремонтных работ и услуги управленческого, организационного характера. Услуги управленческого и организационного характера тоже включают в себя множество типов работ. Есть обязанности УК по Жилищному кодексу: организации не могут отказываться от них. В ряде случаев управляющие компании могут менять некоторые обязанности и права, в зависимости от действующих региональных поправок. Точный список обязанностей и прав компании указан в договоре с ней. Изучите его, чтобы понять, чем занимается УК, за что она ответственна, а что находится вне зоне ее деятельности. Права управляющей компании Обязанности ЖКХ и управляющих компаний существуют нераздельно от их прав. Права УК тоже прописаны в законодательстве, а также продублированы в договорах и могут отличаться в ряде случаев.

Чем регламентирована форм отчета ук

Они конкретно проигнорируют моё заявление, скажут как вам предоставили так и сойдёт, не надо дескать умничать. Примерно подобное было с нашей УК в 2011г. Вот как в такой ситуации действовать? Каков алгоритм действия у меня собственика должен быть? Писать в Жилинспекцию и жаловаться? Что конкретно в этой ситуации УК нарушает и может уже в прокуратуру или роспотребнадзор?

Форма отчета управляющей компании перед собственниками МКД: что должен содержать, как и где посмотреть, образец года. 3 Годовой отчет управляющей компании перед собственниками — Про сад и дом формы отчета; Примерная форма отчета; Ответственность УК за Теперь детально регламентированы сроки ответа на обращение. Согласно п. 11 ст. ЖК РФ если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в .

Ответственность собственника перед управляющей организацией 31. Обратимся к судебной практике для того, чтобы выяснить наиболее частые причины возникновения ответственности. Что такое ежегодный отчет управляющей компании перед собственниками — что он отображает и является ли обязательным Если управляющая компания отказывается проводить собрание или же попросту не назначает его, жильцы имеют права пожаловаться в Жилищную инспекцию. Первое обращение осуществляется в форме жалобы, а последующие могут состояться уже в судебной инстанции, в зависимости от реакции управляющей компании на жалобу.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить отчет от управляющей компании
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Агафон

    Как вариант, да

  2. Селиверст

    Я уверен, что это мне совсем не подходит. Кто еще, что может подсказать?

  3. Селиван

    Оооо Круто СПС!

  4. Ермолай

    Вы правы, не самое удачное время

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных